এমন একটি বিশ্বে যেখানে সরঞ্জাম সহ পূর্ণ ট্রাক সহ প্রতিটি লোক "ঠিকাদার", আপনি কীভাবে খারাপ থেকে উত্তম আচরণ করবেন?
এমন একটি বিশ্বে যেখানে সরঞ্জাম সহ পূর্ণ ট্রাক সহ প্রতিটি লোক "ঠিকাদার", আপনি কীভাবে খারাপ থেকে উত্তম আচরণ করবেন?
উত্তর:
কয়েকটি ধারণা:
রেফারেন্স জিজ্ঞাসা করুন। এটি দুর্দান্ত কাজ করতে পারে তবে যেহেতু ঠিকাদার আপনাকে বেছে নিতে পারে কোন রেফারেন্স আপনাকে দিতে পারে, তাই সবসময় একটি সঠিক চিত্র দেয় না।
যদি তারা নিয়ন্ত্রিত বাণিজ্যে থাকে (বৈদ্যুতিন, প্লাম্বার, বিল্ডার ইত্যাদি) আপনার স্থানীয় সিটি কোড ইন্সপেক্টরকে জিজ্ঞাসা করুন। তারা সমস্ত ঠিকাদারকে চেনে এবং কোনটি ভাল কাজ করে এবং কোনগুলি পরিদর্শন পাস করার জন্য যথেষ্ট তা জানে।
আপনার স্থানীয় বিল্ডিং / নদীর গভীরতানির্ণয় / বৈদ্যুতিক সরবরাহের দোকানে পরীক্ষা করুন। তারা ঠিকাদারগুলি জানে এবং কোনটি ভাল বা খারাপ।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, আরও ভাল ব্যবসা ব্যুরোর সাথে তাদের অবস্থা পরীক্ষা করুন । এছাড়াও, যদি আপনি প্রায়শই ঠিকাদার নিয়োগ করেন তবে আপনার সম্ভবত অ্যাঞ্জির তালিকার সাবস্ক্রাইব করা উচিত , যা ঠিকাদার এবং অন্যান্য পরিষেবা সরবরাহকারীদের গ্রাহক পর্যালোচনাকে ভিড় করে।
আমার উল্লেখযোগ্য অন্যের অভ্যন্তরীণ এবং বহির্মুখী পুনর্নির্মাণ প্রকল্পগুলিতে ব্যবসায়ের জন্য একটি ছোট মিলকার শপের মালিক। আমি শেষ 10 টি গ্রীষ্মের জন্য কাজ শেষ করে তার জন্য কাজ করেছি। আমরা উভয়েই অনেককে, আরও অনেক ঠিকাদারকে জানি; ভাল এবং খারাপ. এখানে ভিতরে থেকে কিছু গাইডলাইন রয়েছে:
দামটি যদি সত্যিই খাড়া মনে হয় তবে ঠিকাদার আপনার কাজটি চায় না। তিনি ব্যস্ত, তবে যেহেতু অনেক ঠিকাদার চাকরী থেকে চাকরীতে বেঁচে থাকেন, তাই তারা চাকরিতে বিড দিতে বাধ্য হন এবং আপনাকে একটি "যেতে যান" দাম দিতে বাধ্য হন। এর অর্থ আপনাকে একটি নম্বর নিতে হবে এবং আপনার আগে যারা এগিয়ে ছিল তাঁর সমাপ্তির জন্য অপেক্ষা করতে হবে। সুতরাং জিজ্ঞাসা করুন: আপনি যদি এই কাজটি করতে না পারেন তবে আপনি কাকে সুপারিশ করবেন?
বড় পুনর্নির্মাণের কাজ বা ব্যয়বহুল কাস্টম প্রকল্পগুলির জন্য সামনের দিকে অর্থ চাওয়া হ'ল নয় traditionalতিহ্যবাহী নিয়মটি হল: 1/3 সামনে, 1/3 অর্ধেক পথ (আপনি এখানেই পরিবর্তনের আদেশ, ভুল, অ্যাড- অনস, ইত্যাদি) এবং 1/3 সম্পূর্ণ হওয়ার পরে। ভাল স্বতন্ত্র ঠিকাদাররা সারাক্ষণ শক্ত হয়ে যায়। ঠিকাদার আপনার ক্যাবিনেটের জন্য কাস্টম কাঠ বা হার্ডওয়্যার, আপনার ড্রাইভওয়ের জন্য রঙিন প্যাভারস, বিশেষ অর্ডার পেইন্ট বা শেষ, বা বিশেষ historicতিহাসিক হাউস পার্টস ইত্যাদির জন্য তার ব্যয়গুলি কাটাতে অর্থপ্রদানের শিডিয়ুলে পরিকল্পনা করে। ঠিকাদার সর্বদা আপনার ব্যয়বহুল স্বাদ বা বিশেষ আদেশের জন্য আপনাকে সামনে তুলতে পারে না যা ট্রান্সপোর্টের ব্যয় হঠাৎ বেড়ে গেলে তার অনুমান ছাড়িয়ে যায়। আইটেমাইজিং সম্পর্কে আপনার যদি উদ্বেগ থাকে তবে প্রতিদিনের প্রাপ্তি বা কোনও কাজের জার্নালের জন্য জিজ্ঞাসা করুন।
আপনি যা চান ঠিকাদারের ছবিগুলি দেখান। নির্দিষ্ট করা। কোনও ঠিকাদারের পক্ষে আপনার মন পড়ার চেষ্টা করার চেয়ে কোনও ছবির সাথে মেলে চেষ্টা করা আরও সহজ। আপনি যদি একটি গাছ কেটে ফেলতে চান তবে আপনি কি তাকে কাঠ কেটে ফেলতে বলেছিলেন? যদি সে চুল্লীতে রাখে তবে পুরানটিকে কে নিয়ে যাচ্ছে? রিংগুলি সত্য না বলে পুরানো প্রবাদটি।
এগিয়ে পরিকল্পনা. নভেম্বরে ক্রিসমাস স্টকিংয়ের জন্য কাউকে ম্যান্টেল তৈরি করার জন্য কাউকে কল করবেন না e তাঁর গ্রাহকরা আছেন যারা অক্টোবরে ফোন করেছিলেন এবং আমানত রাখেন। যদি সে আপনাকে ফিট করে এবং আপনার রাশ কাজটি পরিচালনা করে তবে তাকে নগদে প্রদান করুন।
এটি ট্রাক দ্বারা একটি বই বিচার করবেন না। "কাজের ট্রাক" এর মতো দেখতে হবে। সরঞ্জামটির ট্রেলার এবং উপকরণগুলির জন্য একটি ট্রেলার হিট সহ আমাদের বয়স প্রায় 15 বছর। দৃ carrying় বহন র্যাক, ভাল টায়ার এবং ট্রেলার ট্রাচীর সন্ধান করুন। একটি মরিচা-আউট জাঙ্কার, তবে এটি একটি হ্যাক যে খুব ভাল চিহ্ন। যে কোনও ধরণের সিডান মানে এটি তার প্রথম কাজ।
তিনি যখন অনুমানটি করতে আসেন তখন কোনও পরিকল্পনার মিটিংয়ে জড়ান। তার সাথে কথা বলুন your আপনার বাজেট ভাগ করুন। যেমন প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন: এই পুনঃনির্মাণের পদক্ষেপগুলি কী কী? তিনি কতদিন ধরে এই ব্যবসায় রয়েছেন? তার কি বিশেষত্বের ক্ষেত্র রয়েছে? আপনার যদি টাইমলাইন থাকে তবে জিজ্ঞাসা করুন এটি কতটা বাস্তবসম্মত। বাড়ির বাধার বিষয়ে জিজ্ঞাসা করুন - উদাহরণস্বরূপ, তাকে কি কোনও জলের মূল বন্ধ করে দিতে হবে? উইন্ডোগুলি মেরামত করার সময় তিনি কোন উপাদান রাখবেন?
ছোটখাটো ধাক্কায় নমনীয় হন। যদি আপনি একটি নতুন ঝরনা ইনস্টল করা হয়ে থাকেন এবং আপনার নদীর গভীরতানির্ণয় নিয়ে সমস্যা দেখা দেয় তবে বুঝতে পারেন যে কাজের অতিরিক্ততার মধ্যে প্রয়োজনীয় প্রতিটি অতিরিক্ত জিনিস আপনার আসল সময়সীমার দিকে ধাক্কা দেয়।
ঠিকঠাক না চললে কথা বলুন। যদি মন্ত্রিসভার দরজাগুলি ফ্লাশ না হয় তবে হার্ডওয়্যারটি ভুল, বা ছাঁটা রঙগুলি কুৎসিত দেখাচ্ছে, কিছু বলুন। তার কাজ শেষ না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করবেন না। আপনি যদি খুশি না হন, তত্ক্ষণাতন হয়ে কথা বলুন job কাজ শেষ হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করবেন না, যখন তাকে সমস্ত কিছু ছিটিয়ে দিতে হবে বা আবার শুরু করতে হবে।
অবশেষে, অনেক বাম-মস্তিষ্ক, অল্প বয়স্ক ছেলেরা সুপার স্পোকুলেট বা চ্যাটি নয় - তারা কাজের দিকে মনোনিবেশ করে। সুপার চটি, কমনীয় ছেলেরা চাকরিতে আরও বেশি সময় নিতে চলেছে, তবে আপনার সাথে কিছু সুন্দর কথোপকথন হবে।
আমি খুব কমই কোনও ফোরামে পোস্ট করি তবে আমি মনে করি বছরের অভিজ্ঞতার কারণে আমি কিছু সহায়ক পরামর্শ সরবরাহ করতে পারি। আমি আশা করি আপনি আমার পরামর্শ আরও দরকারী বলে মনে করি।
প্রায়শই ঠিকাদারের গুণমান বা আরও গুরুত্বপূর্ণ, কাজের গুণমান, কে নিয়ন্ত্রণ করে তার প্রত্যক্ষ প্রতিফলন: সময় প্রদান / সময় প্রদানের পরিমাণ এবং কাজ শেষ হয়ে গেলে কে নিয়ন্ত্রণ করে।
আমি অন্যান্য পোস্টগুলির সাথে 100% সম্মতি জানাই, কখনও কখনও সামনের দিকে কিছু দিতে হবে না, একাকী মানসিক শান্তি কোনও সম্ভাব্য ছাড় বা কন্ট্রাক্টর অফার করতে পারে তার পক্ষে মূল্যবান। যদি সে অগ্রাহ্য অর্থ প্রদান প্রত্যাখ্যান করে এবং দাবি করে, তবে তিনি কেবল আপনার পক্ষে একটি অনুগ্রহ করেছিলেন, আপনি এগিয়ে যেতে জানেন।
ক্রেগের তালিকা আপনার প্রয়োজনগুলি পোস্ট করার জন্য দুর্দান্ত, এটি বিনামূল্যে এবং সাধারণত 10-20 খুব উত্সাহিত ঠিকাদার বা শ্রমিকদের উত্পন্ন করে। কাজের চিত্র জিজ্ঞাসা করতে বা তারা কীভাবে আপনার সমস্যার সমাধান করবেন তা জিজ্ঞাসা করে সাধারণ ইমেলগুলির মাধ্যমে অনেকগুলি স্ক্রিন করা যায়। কাজটি করা ব্যক্তির সাথে সরাসরি ডিল করা কেবল সংরক্ষণ করে না - কাজের মান আরও ভাল হবে (যার সাথে আপনি সাক্ষাত্কার নেননি তার কাছে জমা দেওয়ার সম্ভাবনা কম)।
সম্ভবত আশ্চর্যরূপে, আমি বিশ্বাস করি যে এই মুহুর্তের মধ্যে চুক্তি করা আপনার সেরা বাজি। আপনি হার নির্ধারণ করতে পারেন (এক ঘন্টা $ 15- $ 25) বা আপনি বাজারে হারের পরিবর্তনের অনুমতি দিতে পারেন। কারণ ঠিকাদার সম্ভবত কোনও অজানা সমস্যা (সম্ভাব্যতা নির্বিশেষে) .াকতে তার "জব উক্তি দ্বারা" যুক্ত করবে, এই মুহুর্তের মাধ্যমে অর্থ প্রদানের ফলে সাধারণত আপনার অমিত সঞ্চয় হবে। একটি ঘন্টা ব্যবস্থা দ্বারা অজানা ঝুঁকি ভাগ করার অনুমতি দেয়, একটি "কাজের দ্বারা" উদ্ধৃতিতে, ঠিকাদার কার্যকরভাবে অজানা ঝুঁকি আপনার কাছে স্থানান্তর করে।
কেবল এক ঘন্টার ব্যবধানে সস্তা হবে না, মানও সম্ভবত আরও ভাল হবে। একটি "কাজের দ্বারা" উদ্ধৃতিতে, ঠিকাদার / শ্রমিককে কাজটি সম্পন্ন করার জন্য এবং বেতন পেতে যতটা সম্ভব শর্ট-কাটগুলি (মানের হ্রাস) গ্রহণ করার জন্য উত্সাহ দেওয়া হয়। ঘন্টা বয়সের মাধ্যমে প্রদান করা ঠিকাদার / শ্রমিকের আগ্রহ এবং আপনার সাথে একত্রিত হয় - উভয়ই উচ্চতর মানের ফলাফল তৈরি করার জন্য প্রয়োজনীয় কাজটি গ্রহণ করা উচিত বলে মনে করেন। অবশ্যই আপনি যদি সে নিশ্চিত হন যে তিনি টেক্সটিংয়ের আশেপাশে দাঁড়িয়েছেন না, তবে ঘন্টাটি প্রদান করা কম উপকারী হতে পারে, তবে এটি "চাকরির দ্বারা" উক্তিটিতে অনিশ্চয়তার জন্য পুষ্পিত তুলনায় আরও সস্তা হতে পারে।
যখন পেমেন্ট প্রদান করা হয় তার নিয়ন্ত্রণ এছাড়াও ঠিকাদার / শ্রমিকের আরও বেশি ফলাফল করে এবং এর ফলে প্রকল্পের উচ্চমান হয়। ঠিকাদার / শ্রমিককে ন্যূনতম সময়ে উচ্চমানের সরবরাহ করতে উত্সাহিত করা হবে - তিনি অর্থ প্রদান বা ভবিষ্যতের কাজের ক্ষতি করতে চান না।
পুরানো প্রবাদটি "আপনি যা প্রদান করেন তা পাবেন" আর প্রযোজ্য নয় (যদি তা কখনও হয়)। যেহেতু কেউ আপনাকে বেশি দাম দেয় তার অর্থ এই নয় যে তারা আরও ভাল। সর্বনিম্ন দাম গ্রহণ করাও সর্বনিম্ন মানের গ্যারান্টি নয়।
শেষ অবধি, এই মুহুর্তে একটি কম ঝুঁকিপূর্ণ কৌশল, যদি তারা সম্পাদন না করে তবে আপনি সহজেই তাদের বরখাস্ত করতে পারেন, আপনি নিম্ন মানের সংস্থান দিয়ে কাজের সময়কাল ধরে আটকে থাকেন না।
কমপক্ষে 2 এর সাথে কথা বলুন।
প্রতিটি ঠিকাদার জিনিসগুলি আলাদাভাবে করে। প্রত্যেকটি উদ্বেগ এবং ধারণা নিয়ে আসে যা অন্যেরা তা করে না। আপনি এই কথোপকথনগুলি থেকে অনেক কিছু শিখবেন যা আপনাকে একটি ভাল সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করবে।
আমি সম্প্রতি ঠিকাদারদের সাথে ডিলিং থেকে শিখেছি যে আমাকে ঠিক কী করতে হবে তা আমাকে সংজ্ঞায়িত করতে হবে যাতে প্রয়োজনীয় কাজের পিছনে কোনও ভুল বোঝাবুঝি বা জায়গা না থাকে।
উদাহরণস্বরূপ, আমি যদি একটি গাছ মুছে ফেলতে চাই তবে আমি শিকড়গুলি সরানো, স্টাম্প নিচে নামানো ইত্যাদি চাই কিনা তা বর্ণনা করতে হবে। আপনি বলতে চান না, "আমি কেবল ধরে নিয়েছি আপনি এক্স, ওয়াই করতে যাচ্ছেন , এবং জেড। " আপনি যে সমস্ত বিশদ ভাবতে পারেন সেগুলি বিবেচনা করুন। আপনি যদি বিভিন্ন পদ্ধতির সাথে পরিচিত না হন এবং কোনও কাজের সাথে জড়িত সমস্ত বিবরণ জানেন না (তবে এটিই আমরা পেশাদারদের প্রথম স্থানে নিযুক্ত করি) তবে এটি আপনি আরও ভাল গবেষণা এবং ডকুমেন্ট করতে পারবেন তবে এটি কঠিন হতে পারে।
আমি সর্বদা চেষ্টা করি এবং 3 বা 4 টি আলাদা উদ্ধৃতি পাই।
সমস্যা এবং কাজের সাথে সম্পর্কিত মূল্য এবং বিশ্লেষণের পার্থক্য দেখে আপনি অবাক হয়ে যাবেন। আমার মধ্যে পার্থক্য রয়েছে, বড় পার্থক্য রয়েছে; একজন ব্যক্তি £ 1,500, অন্য একজনের 6k।
আমি যে প্রধান জিনিসটি শিখেছি তা হ'ল আপনাকে ঠিকাদার পরিচালনা করতে হবে - প্রতিটি সামান্য বিশদ বিবরণ দিয়ে কিছু অনুমান করবেন না। এবং এটি সব লেখা পেতে। এবং স্পষ্টতই সময়ের জন্য অর্থ প্রদান করবেন না, কোনও কাজের জন্য অর্থ প্রদান করবেন এবং অবশ্যই কাজটি নিয়ে সন্তুষ্ট না হওয়া পর্যন্ত অর্থ প্রদান করবেন না।
যদি কেউ প্রতিদিনের হারের উদ্ধৃতি দেওয়া শুরু করে তবে আমি মাইল চালাই।
লোকেরা গাড়ি গাড়ি ইত্যাদির দিকে তাকিয়ে আছে বলে আমি মনে করি না এটি দরকারী, কার কোন গাড়ীকে যত্ন করে etc. লগ ইন করার ফলে কাজটি মানসম্পন্ন এবং দাম যুক্তিসঙ্গত - আমি আশা করি কোনও শালীন কর্মী সুস্থ লাভ করবেন, তাই কেন না ?
যদি কাজটি মান অবধি না হয় বা বিভিন্ন সমস্যা কাজ বন্ধের জন্য কল করে, আমার ধারণা আপনি এমনকি এটি আপনার মূল চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন।
অন্য জিনিস আমি শিখেছি, চেষ্টা করুন এবং নিজেই জিনিসগুলি করুন, এর মধ্যে কয়েকটি জিনিস এত কঠিন নয়। এটি কেবল তাদের করার আত্মবিশ্বাস রয়েছে। এমনকি যদি আপনি কোনও ভুল করেন তবে এটি সাধারণত সংশোধন করা যায়।
তাদের কিছু কাজ দেখতে এবং আগের ক্লায়েন্টদের সাথে কথা বলতে বলুন। ভালগুলি আপনাকে সরাসরি পূর্ববর্তী ক্লায়েন্টগুলির সাথে যোগাযোগ করবে। খারাপগুলি ছড়িয়ে পড়বে।
ব্যবসায়ের জন্য রাউন্ড টাউটিংয়ে আসাগুলিকে নিয়োগ করবেন না। তাদের যদি "ক্ষতিগ্রস্থ" ছাদ, মেরামতের প্রয়োজনের ড্রাইভওয়ে ইত্যাদির সন্ধানের জন্য গাড়ি চালানোর সময় হয় তবে তারা এতো ভাল হতে পারে না। একটি পূর্ণ সময়সূচী থাকা সাধারণত একটি ভাল লক্ষণ।
অর্থ প্রদানের শর্তাদি সন্ধান করুন। তারা যদি সমস্ত বা সর্বাধিক আপ-ফ্রন্ট চায় তবে এটি সাধারণত একটি খারাপ চিহ্ন।
আমি সাধারণত কাজের জায়গায় রেফারেলগুলির জন্য জিজ্ঞাসা করি - আমাদের কাছে একটি জাঙ্ক মেল বোর্ড রয়েছে যা পোস্টের মতো দুর্দান্ত জায়গা। আপনি আপনার অঞ্চলের জন্য আরও ভাল ব্যবসা ব্যুরো দেখতে পারেন বা অ্যাঞ্জির তালিকার মতো কোনও সাইট দেখতে পারেন । আপনি ঠিকাদারকে রেফারেন্সের জন্যও জিজ্ঞাসা করতে পারেন।
ইতিমধ্যে বেশ কয়েকটি ভাল ধারণা দেওয়া আছে, আমি তাদের লাইসেন্সটি যাচাই করতে যুক্ত করব। আমি জানি ফ্লোরিডা একটি দুর্দান্ত অনলাইন উপস্থিতি রাখে http://www.myflorida.com/licensee/
@ এরিকের তালিকাটি দুর্দান্ত। আমি আরও কিছু যুক্ত করব:
আমি এমন কোনও ঠিকাদারের কথা জানি না, যিনি এই মুহুর্তে কোনও কাজ উদ্ধৃত করবেন। বিপরীতে একজন জ্ঞানী ঠিকাদার ঠিক জানেন যে প্রদত্ত কাজটি কতটা সময় নেয় এবং সেই সময়সীমার মধ্যে কাজটি শেষ করার জন্য যথাসাধ্য চেষ্টা করবে knows কল ব্যাক এড়াতে তিনি তার যথাসাধ্য চেষ্টা করবেন যা তার সময় এবং অর্থ ব্যয় করে। একটি ভাল ঠিকাদার একটি পাঞ্চের তালিকা সরবরাহ করবে, এটি চূড়ান্ত অর্থ প্রদানের আগে সংশোধন করা দরকার এমনগুলির তালিকা।