কোনও "সময় এবং উপকরণ" কাজ এড়ানোর জন্য পর্যায়ক্রমে লুকানো ক্ষতি মেরামত করে এমন কোনও কাজের জন্য কীভাবে বিড করবেন

Question

আমার বাথরুমে খুব খারাপভাবে ডিজাইন করা টাইল কাজ থেকে পানির ক্ষতি হয়েছে। উইন্ডো সিলটি ভিজে যাওয়ার জন্য যথেষ্ট কম তবে একটি শক্ত বালুচর চেয়ে কেবল টাইলসযুক্ত। এটি সঠিকভাবে opালু নয়। এর ফলে দেয়ালটিতে জল ফুটোতে সক্ষম হয়েছে এবং টেকিং দেয়ালটি ঝুঁকানোর সময় যে ব্যাকিং দেয়ালটি দিয়েছে তাতে ব্যাকিং বোর্ডকে দুর্বল করে দিয়েছে।

একজন নির্মাতা এমনকি কাজের ব্যয়টি অনুমানও করতে পারেন না। মেরামত এবং বাথরুমটি ভেঙে ফেলা এবং পুনর্নির্মাণের একটি চুক্তির জন্য "সময় এবং উপকরণ" চেয়েছিল।

আমাকে এর আগে "সময় এবং উপকরণ" কাজ দ্বারা পুড়িয়ে ফেলা হয়েছে। তবুও আমি বুঝতে পারি যে আপনি যখন সমস্ত ক্ষয়ক্ষতি দেখতে পাচ্ছেন না তখন কাজটি কত বড় তা মূল্যায়ন করা শক্ত difficult

এখানে আমার প্রশ্ন: আমি যদি যুক্তিযুক্ত যে কাজটি তিনটি পর্যায়ে পৃথকভাবে বিড করা হয় তবে আমি কি অযৌক্তিক হতে পারি?

সমস্যাটি উন্মোচনের জন্য বিলোপ করার জন্য একটি বিড

কোনও "সময় এবং উপাদান কাজ" না করে মেরামতের জন্য একটি দর

জন্য একটি বিড পুনরায় সাজানো গোসলখানা কোন আপগ্রেড করার জন্য।

আমি প্রতিটি পর্যায়ে প্রতিদ্বন্দ্বী বিড নিতে পারি এবং রাজি হওয়ার আগে আমি কী নিয়ে আসছি তা নিশ্চিত হতে পারি। নির্মাতাদের কোনও কাজেই তারা পুরোপুরি দেখার সুযোগ পায়নি তাতে রাজি হতে হবে না।

আমি জানতে চাই যে এই জাতীয় পরিকল্পনাটি শোনা যায় না বা অযৌক্তিক। এইভাবে কাজ করতে অস্বীকার করার কোনও ভাল কারণ আছে কি? কাজের কাঠামোর বিকল্প উপায়? আমি যদি কিছু বুঝতে পারি না তবে দয়া করে আমাকে জানান।

Comments

আপনার উদ্বেগগুলি আইনী বলে মনে হচ্ছে তবে আপনি কেন মেরামত এবং পুনর্নির্মাণটি বিভক্ত করবেন তা আমি দেখতে পাচ্ছি না। গহ্বরগুলি খোলা হয়ে গেলে, কারও কোনও অবাক না হয়ে পুরো প্রকল্পে স্পষ্টভাবে বিড করতে সক্ষম হওয়া উচিত। কোনও গোপন ক্ষতির বিষয়টি নিশ্চিত করার জন্য যথেষ্ট খোলা হয়েছে কিনা তা নিয়ে কিছুটা বিতর্ক হতে পারে, তবে তা ছাড়া

— অন্যটিও

পছন্দ করেছেন আমার কাছে যা গুরুত্বপূর্ণ ছিল তা ছিল একটি সম্পূর্ণ বিড কাজ যা তার কাছে গুরুত্বপূর্ণ যা অবাক হচ্ছিল না। তবে তার ধ্বংস এবং পুনর্নির্মাণের জন্য প্রস্তুত এই "টার্ন কী" চুক্তি ছিল এবং "সময় এবং উপাদান" চুক্তি ব্যতীত এটিকে পরিবর্তন করা হবে না। আমি এখানে কীভাবে আরও ভাল চাই তা কীভাবে ব্যাখ্যা করব তা বোঝার চেষ্টা করছি। আমি বিড চাই অনুমান নয়। প্রতি ঘন্টা নয় স্পষ্টভাবে জিজ্ঞাসা করা ছাড়াও আমাকে আরও কিছু করতে হবে?

— candied_orange 14

ঠিক আছে, এটি একটি আলোচনার প্রক্রিয়া। আপনার প্রয়োজন আছে, তার চাহিদা রয়েছে এবং আপনি আশা করেন যে আপনি এমন কোনও ব্যবস্থা খুঁজে পেতে পারেন যা উভয় সেটকেই সন্তুষ্ট করে। তিনি যদি তার চাহিদা লঙ্ঘন না করে আপনাকে কী দিতে পারেন তা নির্ধারণের পক্ষে যদি এটি নমনীয় না হয় তবে আপনাকে নিজেরাই এটি নির্ধারণের প্রয়োজন হতে পারে (উদাহরণস্বরূপ "আমাকে আমাকে একটি নির্দিষ্ট দামের বিড দেওয়ার জন্য আগে কী করা উচিত") , বা অন্য ঠিকাদারের দিকে যান।

— ড্যানিয়েল গ্রিসকম

আপনি যদি অঞ্চলটি ডেমো করে দেখেন এবং মেরামত এবং পুনর্নির্মাণটি আপনার প্রত্যাশার চেয়ে আরও বেশি হতে চলেছে তবে আপনি কী করতে চান তা এই প্রশ্নটি উত্থাপন করে। আপনি কি এটি ডেমোড করে রেখে যাচ্ছেন? আমি অনুমান করি যে সময় এবং উপকরণ বিডের তুলনায় ফলাফল কীভাবে অনেক বেশি আলাদা হবে তা ছাড়া আপনি সরাসরি "অজসতি" প্যাডিং প্রদান করবেন না যা সমস্ত সরল পরিমাণে বিডে যায়। আমি ব্যক্তিগত চুক্তিতে না থাকলে সময় এবং উপকরণ ব্যতীত অন্য কোনও কিছুর জন্য আমি ব্যক্তিগতভাবে ডেমোকেও বিড করতাম না - অন্যথায় অন্যথায় এটি অনিরাপদ অবস্থায় রাখার জন্য আমাকে দায়ী করা যেতে পারে।

— Com

@ কমনটার্ন: সম্ভবত ওপি, অসাধু ঠিকাদারদের দ্বারা পুড়ে যাওয়ার আগে ভয় পেয়েছে যে ঠিকাদারটি "সময় এবং উপকরণ" চুক্তি হিসাবে একটি কার্ট ব্লাঞ্চ হিসাবে যতটা সম্ভব ধীরে ধীরে কাজ করবে এবং যতটা সম্ভব দামের ব্যয়কে বাড়িয়ে দেবে afraid সাথে দূরে পেতে। যদি তারা ওপি থেকে পুনরায় ব্যবসায়ের প্রত্যাশা না করে এবং তাদের খ্যাতি সম্পর্কে খুব উদ্বিগ্ন না হয় তবে তারা ওপিকে যতটা পেতে পারে তার জন্য দুধ না খাওয়ানোর জন্য তাদের এতটা অনুপ্রেরণা নেই যা সহজেই অনেক বেশি হতে পারে একটি সরল পরিমাণ বিড মধ্যে প্যাডিং চেয়ে।

— ইলমারি করোনেন

Answer 1

আমার পরামর্শটি এটিকে চারপাশে খুব সহজ করে তুলতে হবে। একটি ডিআইওয়াই ভিত্তিতে ধ্বংসকরণ করুন এবং সমস্ত ধ্বংসস্তূপ মুছে ফেলুন। ধ্বংসের পর্বের কাজের জন্য প্রাথমিক দক্ষতা এবং সহজ সরঞ্জামগুলি প্রয়োজন যা ব্যয়বহুল নয়।

এটি ফ্রেমিং, সাবফ্লোর এবং সিলিং জোস্টগুলিতে পুরো ঘরের কাঠামোটি খুলবে। আমি বলব যে তারপরে আপনি কোনও ঠিকাদারকে ঘর এবং কাঠামোতে মেরামত ও আপগ্রেড করার জন্য বিড করার জন্য প্রস্তুত থাকবেন। এই মুহুর্তে কিছুই গোপন করা উচিত নয়।

আপনি প্রকল্পের ডিআইওয়াই অংশটি গ্রহণ করার সময় আপনার অবশ্যই সেই প্রক্রিয়া সম্পর্কে কিছু প্রশ্ন রয়েছে। এই সাইটটি উত্থাপিত প্রশ্নের উত্তর পেতে একটি বড় সহায়তা হতে পারে।

Comments

আপনি যদি পুরোপুরি পরিকল্পনা করছেন তবে এটি দুর্দান্ত বিকল্প। তবে, আপনি যদি কেবল সমস্যার প্রতিকার খুঁজছেন তবে এটি কিছুটা ওভারকিল হতে পারে।

— পরীক্ষক 101

@ টেস্টার 101 - ভাল একটি উপসেটও সম্পূর্ণ সম্ভব। ডেমোটি কেবল শাওয়ারের অঞ্চল হতে পারে।

— মাইকেল Karas এক

@ মিশেলকারস এটি সত্য, তবে কোনও ডিআইওয়্যার হয়ত জানেন না কত দূর যেতে হবে। অভিজ্ঞ ঠিকাদার থাকার সুবিধাটি হ'ল তারা জানেন কখন গভীর খনন করতে হয় এবং কখন থামতে হয়।

— পরীক্ষক 101

@ ক্যান্ডিওড অ্যারেঞ্জ টাইল ব্যাকারটিকে এত ভালভাবে নষ্ট করতে অনেক পানির ক্ষয়ক্ষতি লাগে যাতে ঝুঁকে পড়ার সময় এটি ধসে যায়। যদি আপনি জায়গায় টবটি দিয়ে প্রয়োজনীয় মেরামত করতে পারেন তবে আমি খুব আশ্চর্য হয়েছি, এবং সত্যই আমি আপনাকে এটির বাইরে নেওয়ার পরামর্শ দিচ্ছি যাতে আপনি সঠিক পরিদর্শন করতে পারেন।

— অ্যাডাম ডেভিস

@ ক্যান্ডিওডআরেঞ্জ আমি কোনও উপায়ে বিশেষজ্ঞ নই তবে আমি অ্যাডাম ডেভিসের সাথে একমত, আপনি যে লক্ষণগুলি দেওয়ালের মতো শব্দ করেছেন তা খুব ভাল আকারে নেই। এর মধ্যে আপনার যদি দ্বিতীয় বাথরুমটি ব্যবহার করা থাকে তবে ডেমোটি করা নিজেই ধীর হবে তবে প্রাচীরের মধ্যে কী চলছে সে সম্পর্কে আপনি আরও শিখতে পারেন যা আপনাকে আরও নিখুঁত বিড চাইতে সাহায্য করতে পারে। তবে এটি যদি আপনার একমাত্র বাথরুম হয় তবে আপনি এটি একেবারে প্রয়োজনীয়তার চেয়ে বেশি দিন কমিশনের বাইরে রাখতে চান না।

— ড্যান সি

Answer 2

যুক্তিযুক্ত, এটি বাদে আমি ব্যক্তিগতভাবে মেরামত না হওয়া পর্যন্ত পুনঃনির্মাণে বিড দিতে রাজি হব না। (অন্যের দ্বারা মেরামত ধরে নেওয়া।)

অনুমতি কারণে, আপনি মেরামত বন্ধ করবেন না, তাই এটি পুনর্নির্মাণের পর্যায়ে স্থানান্তর করতে ভুলবেন না।

এই পরিকল্পনার একটি অসুবিধা হ'ল আপনি কোনও ঠিকাদারের সাথে সম্পর্ক তৈরি করছেন না ... এটি আপনার পক্ষে গুরুত্বপূর্ণ বা নাও হতে পারে, তবে একটি বিস্তৃত সাধারণীকরণ হিসাবে আমি বলব ঠিকাদাররা আরও বেশি গুরুত্ব সহকারে চাকরি নেন এবং লজ্জা পান গ্রাহকদের কাছ থেকে যা তাদের উদ্বিগ্ন করে তোলে।

একটি শেষ নোট, সম্ভবত সুস্পষ্ট, কিন্তু ... এটি অনেক বেশি সময় নিবে।

Answer 3

এই কাজগুলি বিড করা জটিল। আপনি যেমন রাখছেন তেমন আমাদের একটি "বিকল্প কাঠামো" রয়েছে। আমরা তাদের যেভাবে কাজ করি তা সাধারণত এটি হয়

প্রথমত, আমরা জ্ঞাত স্কোপ আইটেমগুলিকে বিড করি। এটি চিত্রাঙ্কন, নদীর গভীরতানির্ণয়, বৈদ্যুতিক, মেঝে ইত্যাদি হতে পারে This এটি এমন জিনিস যা ক্ষতি ছাড়াই হবে।

এর পরে, আমরা জ্ঞাত মেরামতগুলিকে বিড করি এবং আমরা সমস্ত ক্ষয়ক্ষতি দেখতে না পেয়ে এবং অদেখা মেরামতগুলির লিখিত সেট স্কোপের ভিত্তিতে কোনও মূল্য নির্ধারণ করতে না পারলে সুযোগের পরিমাণ সম্পর্কে আমরা অনুমান করি।

তারপরে, আমরা ধরে নেওয়া মেরামতগুলির জন্য একটি অনুমানের পরিমাণ যুক্ত করি যা আমরা প্রায় নিশ্চিত যে আমাদের শেষ করতে হবে। এগুলি সাধারণত লাইন আইটেমগুলি হ'ল টি ও এম আইটেম যা অনুমোদনের ছাড়াই অতিক্রম না করে দামের হয়। লাইন আইটেমটির দাম বলতে পারে $ 350, তবে বিশদটি এমন কিছু পড়বে যেমন "পরিমাণটি অনুমান করা হয় Act xx / hr প্লাস উপকরণের দামে প্রকৃত মেরামত সম্পন্ন হবে approval অনুমোদনের ছাড়াই $ 350 ছাড়িয়ে যাবে না" কখনও কখনও এই আইটেমগুলি মালিকের ছাড়ের জন্য সম্পূর্ণ হয় না। পরিবর্তনের আদেশের মাধ্যমে ব্যয়গুলি অনুমোদনের জন্য অন্য সময়ে জিনিসগুলি প্রত্যাশার চেয়ে খারাপ হয় এবং সম্পন্ন হয়।

তারপরে কেবল শীর্ষস্থানীয় বিষয়গুলিতে, আমরা সাধারণত কিছু অন্যান্য মেরামতগুলির একটি মৌখিক প্রকাশ যোগ করি যা সম্ভাব্য ক্ষতির কারণে আমরা ভাবতে পারি, তবে পর্যাপ্ত প্রমাণ দেখায় না এবং তাই এটিকে সামনে বলি না।

অবশেষে, আমাদের দেখতে পেল না এমন ভেরিয়েবল রয়েছে এবং আমরা কার্যকরভাবে মেরামতগুলির মৌখিক প্রাক্কলনটি একটি টি অ্যান্ড এম প্রাইসে সম্পন্ন করি (বিশ্বাস সাধারণত আমাদের কাজগুলিতে বেশি থাকে) বা আমরা পরিবর্তকের মাধ্যমে সেই পরিবর্তনগুলির কাজের জন্য চুক্তিভিত্তিক মূল্য জমা করি মেরামত শেষ হওয়ার আগে অর্ডার করুন এবং পরিবর্তনের আদেশটি অনুমোদিত হলে কেবল চালিয়ে যান।

এই প্রক্রিয়াটি ব্যবহার করে আমরা ভেরিয়েবলগুলি ন্যূনতম করি, কী ব্যয় নির্ধারণ করা হয় এবং কোন ব্যয়টি পরিবর্তনশীল হয় তার ভাল সংজ্ঞাযুক্ত প্রত্যাশাগুলি সেট করি এবং শেষ পর্যন্ত আমরা প্রকল্পের ভেরিয়েবলগুলির উপরে ক্লায়েন্টের হাতে সিদ্ধান্ত গ্রহণের ক্ষমতাটি রাখি তার আগেই তারা শেষ করে কোনও প্রকল্পটি দিয়ে যায় an অপ্রত্যাশিতভাবে উচ্চ বিল

আসুন আমরা ভুলে যাব না যে মৌখিক অনুমানগুলি লিখিতভাবে ঠিক ততটাই বাধ্যতামূলক তাই সেই বিরল ক্ষেত্রে যেখানে জিনিসগুলি এখনই সরানো দরকার, আমরা বিকল্পগুলির মাধ্যমে কাজ করি, একটি মৌখিক অনুমান করি এবং এগিয়ে যাওয়ার জন্য অনুমোদন পাই এবং তারপরে মৌখিক অনুমানটি নথিভুক্ত করি একটি পরিবর্তন আদেশ সঙ্গে ফিরে শেষ।