টিএল; ডিআর: জাতীয় অ্যাকাউন্টগুলির দৃষ্টিকোণ থেকে, কেউ যখন কোনও বাড়ি কিনে, তারা এটি কোনও পরিবারের সদস্য হিসাবে করে না, তারা এটি করে যাচ্ছেন (এবং এটি নীচে হাইলাইট করা একটি প্রত্যক্ষ উক্তি) , "অযৌক্তিক উদ্যোগগুলি যে গৃহকর্মী পরিষেবাগুলি উত্পাদন করে যা মালিকের মালিকানাধীন পরিবারের দ্বারা গ্রাস করা হয়" "
আগে বন্ধ করার প্রস্তাব দেওয়ার পরে, আমি এখন অন্যান্য উত্তর এবং মন্তব্য থেকে দেখছি যে এই অঞ্চলটি বিস্তৃতভাবে ভুল বোঝাবুঝি করা হয়েছে, এবং আপনার স্পষ্টতই এখানে একটি ভাল প্রশ্ন রয়েছে।
আপনার প্রশ্ন থেকে, আমি দেখতে পাচ্ছি যে আপনি উদ্যোগগুলির মধ্যে ধারণাগত পার্থক্য বুঝতে পেরেছেন, যা সংজ্ঞায়িতভাবে বিনিয়োগ করে এবং উত্পাদন করে এবং ব্যবহার করে না (কারণ তাদের সমস্ত ক্রয়গুলি উত্পাদনকে মধ্যবর্তী ইনপুট হিসাবে বিবেচনা করা হয়) এবং পরিবারগুলি, যা সংজ্ঞায়িতভাবে গ্রাস করে এবং না বিনিয়োগ বা উত্পাদন।
এই দৃশ্যে, আমরা আবাসিক কাঠামোগুলির কেনা কেনা এবং তাদের সাথে অন্যরকম আচরণ করি তা আপনি কেন আশ্চর্য হবেন তা দেখতে সহজ।
উত্তরটি হ'ল আমরা তাদের সাথে জাতীয় অ্যাকাউন্টগুলির দৃষ্টিভঙ্গি থেকে আলাদাভাবে আচরণ করি না, কারণ আমরা একটি অ্যাকাউন্টিং ফিকশন তৈরি করেছি যা এমন কোনও ব্যক্তির সাথে আচরণ করে যা তার নিজের বাড়ির মালিকানা একটি ব্যবসায় এবং গৃহস্থালি উভয়ই করে। এটি শুরু থেকেই এনকোড করা হয়েছে; এটি জাতীয় অ্যাকাউন্টগুলির প্রথম সিস্টেম, জাতীয় অ্যাকাউন্টিংয়ের আন্তর্জাতিক কাঠামোতেও উপস্থিত হয়।
গুরুত্বপূর্ণভাবে, এটি অন্য জবাবগুলির মধ্যে একটি হিসাবে বলা হয়, কেবল একটি সম্মেলন, কেবল বাড়ির আবাসন পরিষেবা তৈরি করার কারণে। যদি তা হয়ে থাকে তবে আমরা অন্যান্য ভোক্তা টেকসইগুলিকেও গাড়ি এবং সরঞ্জামকে বিনিয়োগ হিসাবে বিবেচনা করতাম, তবে আমরা আপনার মন্তব্যে সঠিকভাবে উল্লেখ করেছি বলে আমরা তা করি না।
বরং এটি একটি সুনির্দিষ্ট কারণে সম্পন্ন হয়েছে, এটি হ'ল আমরা যদি এই অ্যাকাউন্টিং ফিকশনটি তৈরি না করি, তবে দেশগুলির মধ্যে বা সময়ের সাথে তুলনা বাড়ির মালিকানার হারের পার্থক্যের দ্বারা বিকৃত হতে পারে।
ধারাবাহিক তুলনা
আসুন কল্পনা করুন যে আমরা সরল পদ্ধতির সাথে আটকেছি, যা পরিবারের পক্ষ থেকে সমস্ত ক্রয়কে গ্রাহ্য হিসাবে গ্রহণ হিসাবে বিবেচনা করা হবে এবং আমরা যেমন গাড়ির সাথে চিকিত্সা করি তেমনি চিকিত্সা করা ঘর।
যদি আমরা এটি করি, তবে জাপানের জিডিপি, উদাহরণস্বরূপ, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে জিডিপির তুলনায় কৃত্রিমভাবে বেশি হবে, কারণ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ির মালিকানার হার বেশি, এবং বিপরীতে, জাপানের আরও বেশি পরিবার ভাড়াটে রয়েছে rent এবং ভাড়া প্রদান অবশ্যই জিডিপির অন্তর্ভুক্ত। সুতরাং ঠিক একই জিনিস (একটি বাড়ি) বিভিন্ন দেশে পৃথকভাবে মালিকানার কারণে, জিডিপি পৃথক হবে। আমরা এটা চাই না।
সবচেয়ে খারাপ বিষয়, এমন একটি বাড়ি বিবেচনা করুন যা আর্থিক সঙ্কটের আগে তৈরি হয়েছিল এবং বিক্রি হয়েছিল (এবং এটি জিডিপিকে গ্রাহ্য হিসাবে গণ্য করা হয়)। এখন কল্পনা করুন যে বাড়ির মালিক তাদের বন্ধকী অর্থ প্রদান করতে অক্ষম ছিল এবং বাড়িটি পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছিল এবং কোনও বিনিয়োগকারীকে বিক্রি করা হয়েছিল, যিনি এটিকে ভাড়া দিয়েছিলেন। বাড়িটি, ইতিমধ্যে এর প্রাথমিক বিক্রয়ের ক্ষেত্রে জিডিপিতে গণনা করা হয়েছে, তারপরে আর্থিক সংকটের পরে কৃত্রিমভাবে জিডিপিকে স্ফীত করে ভাড়া হিসাবে জিডিপিতে গণনা করা হবে। আমরা তাও চাই না।
অ্যাকাউন্টিং ফিকশন
এর সমাধানটি যেমন আমি আগেই উল্লেখ করেছি, ১৯৫৩ সালে প্রথম সংস্করণ থেকেই এটি জাতীয় সিস্টেমের জাতীয় অ্যাকাউন্টে স্পষ্টভাবে গণনা করা হয়েছে । এই এসএনএ বলছে উদ্যোগ এবং পরিবারের মধ্যে যে পার্থক্য রয়েছে তা পরিষ্কার করে
অন্য কথায় উত্পাদনের সীমানাটি প্রথমে পরিবারগুলিকে পরিবারগুলি থেকে আলাদা করে এবং তারপরে উদ্যোগী দ্বারা দুটি ধরণের ক্রয় পৃথক করে, যা হয় এবং যা বর্তমান ব্যয়ের জন্য চার্জ হয় না।
এসএনএ তারপরে প্রাথমিক উত্পাদক (যেমন, খামার ইত্যাদি) এর ক্ষেত্রে যায়, যা অনেক পরিবারে একই রকম, তবে তারা এমন কিছু উত্পাদন করে (খাদ্য, ভাড়া পরিষেবা), যা তাদের দ্বারা গ্রাস করা হতে পারে বা অন্যের দ্বারা (যদি তারা কিছু বাড়ায় যা তারা বিক্রি করে বা কোনও অনানুষ্ঠানিক ভিত্তিতে ভাড়াটে গ্রহণ করে) এসএনএ তখন প্রস্তাব করে যে খামার পরিবারকে পরিবার এবং উদ্যোগ উভয়ই হিসাবে বিবেচনা করা হবে:
উদাহরণস্বরূপ, খামার পরিবারগুলি কেবল গ্রাহক দৃষ্টিকোণ থেকে পরিবার নয়, এমন উদ্যোগগুলিও রয়েছে যা কৃষিক্ষেত্রে জড়িত।
এটি বাড়ির মালিকানার সাথে সমান্তরাল আঁকতে চলেছে:
কৃষিকাজের অনুমান [নোট: জিডিপিতে নিজস্ব ব্যবহারের জন্য খামার উত্পাদন গণনা] এ জাতীয় অর্থনীতির জন্য প্রাথমিক উত্পাদকদের দেওয়া বিধি এবং ভাড়া অনুদানের সাথে সম্মতি দেয় [দ্রষ্টব্য: জিডিপিতে গণনা করা হচ্ছে যে বাড়ির মালিকরা ভাড়া দিলে ভাড়া আদায় করত] অন্যান্য উত্পাদকদের জন্য দেওয়া বিধিগুলির সাথে যদি অ্যাকাউন্টটি মুখের দিকে নেওয়া হয় যে বাড়ির মালিকানা একটি বাণিজ্য হিসাবে বিবেচিত।
এটি তখন উদ্যোগগুলির সংজ্ঞায় এনকোড করা হয়:
এন্টারপ্রাইজগুলিতে এমন সমস্ত ফার্ম, সংস্থা এবং সংস্থাগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকে যা উত্পাদনের ব্যয় নির্ধারণের জন্য নির্ধারিত মূল্যে দামের জন্য পণ্য ও পরিষেবাদি উত্পাদন করে। এন্টারপ্রাইজ শ্রেণিতে নিম্নলিখিত বিভাগগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে: [...] (খ) সমস্ত পরিবার এবং ব্যক্তিগত বেসরকারী প্রতিষ্ঠানের আবাসভূমির মালিক হিসাবে তাদের নিজস্ব সম্পত্তি দখল আছে কিনা।
সংক্ষেপে, আমরা যেসব পরিবারগুলির নিজস্ব বাড়ির মালিক তাদের দুটি সত্তায় বিভক্ত করা হয়: যেমনটি পরিবার এবং সেই ব্যক্তি যিনি বাড়ি বাড়ি হিসাবে বাড়ি কিনেছিলেন। এটি সাম্প্রতিক সংস্করণে আরও স্পষ্ট করা হয়েছে (২০০৮) :
যে সমস্ত বাসিন্দা তারা বাস করে তাদের মালিকানাধীন অসমাপ্ত সংস্থাগুলির মালিক হিসাবে বিবেচনা করা হয় যা আবাসন পরিষেবা উত্পাদন করে যা মালিকের মালিকানাধীন পরিবারের দ্বারা গৃহীত হয়। উত্পাদিত আবাসন পরিষেবাগুলি একই আকার, গুণমান এবং প্রকারের আবাসনের জন্য বাজারে যে ভাড়া দেওয়া হবে তার মূল্য হিসাবে সমান বলে মনে করা হয়। [...] আবাসন পরিষেবাগুলির দোষযুক্ত মানগুলি মালিকদের চূড়ান্ত খরচ ব্যয় হিসাবে রেকর্ড করা হয়।
জোর আমার।
এটি কীভাবে বিনিয়োগকে প্রভাবিত করে
সুতরাং এখন আমরা বুঝতে পেরেছি যে লোকেরা বাড়ি কিনে তাদেরকে পরিবারের পরিবর্তে উদ্যোগ হিসাবে বিবেচনা করা হয় এবং তারপরে যার যার মালিকানাতে বাড়িটি ভাড়া দেওয়া হয়।
এখান থেকে সম্পর্কটি সোজা হওয়া উচিত। যেহেতু বাড়ির মালিকরা উদ্যোগী হন, সম্পদ ক্রয়কে বিনিয়োগ হিসাবে বিবেচনা করা অসঙ্গত নয়, এটি পুরোপুরি উপযুক্ত।
তদ্ব্যতীত, এটি সুস্পষ্ট হওয়া উচিত যে অন্য কোনও উপায়ে এটি করা দেশগুলির মধ্যে এবং সময়ের সাথে তুলনাকে আরও জটিল করে তুলবে, একইভাবে ভাড়ার উপর চাপ না দেয়। যদি আমরা গ্রাহ্য হিসাবে গৃহীত গৃহগুলি গণনা করি, তবে কেবলমাত্র দেশগুলির বাড়ির মালিকানার হার হওয়ায় আমরা অনেক কম বিনিয়োগ পরিমাপ করব। তেমনিভাবে, শহরগুলিতে, তহবিলের পরিবর্তন এবং স্থানীয় বাজারের অবস্থার উপর নির্ভর করে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলি যে কনডো হিসাবে বিক্রি করা উচিত, বা তদ্বিপরীতভাবে বিক্রি করার কথা বিবেচনা করে নির্মিত হয়েছিল এমন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলি মোটেই অস্বাভাবিক নয়। আপনি এটির কারণে পরিমাপিত বিনিয়োগ বৃদ্ধি বা পড়তে চান না।
আরও জড়িত
এখানে আরও দুটি দ্রুত তাত্পর্যপূর্ণ রয়েছে যাগুলি স্পর্শযোগ্য:
(1) কোনও বাড়ির পুরো ক্রয়ের মূল্য বিনিয়োগ হিসাবে গণনা করা হবে না, কেবল কাঠামোটি। বিএএ প্রতি :
এনআইপিএগুলিতে, নতুন নির্মাণে বেসরকারী বিনিয়োগ মূলত সমস্ত স্থাপনার ইনপুটগুলির ব্যয়ের যোগফল হিসাবে "পরিপূর্ণভাবে স্থাপন" হিসাবে পরিমাপ করা হয়, যা একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে সমস্ত নির্মাণ কার্যক্রম সম্পন্ন হয়।
স্পষ্টতই, এর অংশটির অর্থ এই যে জমি যে বাড়িটি তৈরি করছে তা জিডিপিতে বিনিয়োগ বা নির্মাণ হিসাবে গণ্য হয় না, এটি কেবল স্থানান্তর হিসাবে।
আরও গুরুত্বপূর্ণ বিষয়, যদিও বাড়িটি ভাড়া না নিলে গ্রাহক টেকসইগুলিও বাদ দেওয়া উচিত — কারণ একটি রেফ্রিজারেটর যখন কোনও বাড়ির সাথে আসে তখন বিনিয়োগ হিসাবে গণ্য করা উচিত নয় তবে আপনি যখন পরে এটি প্রতিস্থাপন করছেন তখন তা নয়।
(২) ভবিষ্যতে বাড়ির মতো আচরণ করা গাড়িগুলির মতো অন্যান্য আইটেমগুলির কল্পনা করাও সম্ভব। চালকবিহীন গাড়িগুলির বহর তৈরি করার চেষ্টা করা সংস্থাগুলি যদি ব্যক্তিগত গাড়ির মালিকানার বাইরে আরও বড় কামড় ধরতে পরিচালিত হয়, তবে আমরা আমাদের বাড়িগুলির সাথে যে গাড়িগুলি করি তা নিয়ে একই সমস্যা হবে, যেখানে জিডিপি এবং সময়ের সাথে পরিমাপক পরিমাপ করা প্রভাবিত হবে বনাম ভাড়া নেওয়া গাড়িগুলির ভাগ করে (মোটর গাড়ি লিজের কারণে এটি ইতিমধ্যে কোনও সমস্যা) আমরা আরও রেকর্ড করা বিনিয়োগ দেখতে চাই কারণ গাড়িগুলি উদ্যোগের মালিকানাধীন ছিল এবং আমরা জিডিপিতে কম অস্থিরতা দেখতে চাই কারণ চালকবিহীন গাড়িগুলিতে প্রতিটি রূপান্তর এমন এক ব্যক্তি হবে যা একবারে একবারে গ্রাহক ক্রয় হিসাবে রেকর্ড করা হয়নি, তার পরিবর্তে দেখাচ্ছে সময়ের সাথে সাথে পরিষেবাগুলির স্রোতের ভোক্তা হিসাবে আপ।