কোনও শহরে বেতন স্তর এবং আবাসনের দামের মধ্যে সম্পর্ক

Question

বেতন-পাতার স্তর এবং আবাসনের দামের মধ্যে কোনও শহরে কি পরিমাপযোগ্য সম্পর্ক রয়েছে?

অথবা, এটি অন্যভাবে বলতে গেলে: যদি ফলাফলটি অপ্রয়োজনীয় আবাসন হয় তবে নতুন বিনিয়োগ দ্বারা বেতন চালানো কি রাজনৈতিকভাবে অর্থবহ?

আপডেট: আমি মূল প্রশ্নটি সম্পাদন করতে চাই না যেহেতু অন্যরা তাদের জবাবটি মনে রেখে লিখেছিল, তবে এটি পরামর্শ দেওয়া ঠিক যে পারস্পরিক সম্পর্ক নয়, কার্যকারিতা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা আরও ভাল হত।

Comments

আপনার দ্বিতীয় প্রশ্নটি কি অন্য শহরে কোনও পরিবর্তন না করেই এক শহরে নতুন বিনিয়োগ বা সর্বত্র নতুন বিনিয়োগ অনুমান করে? আপনি কি নতুন আবাসন বিনিয়োগ বা অর্থনীতিতে সাধারণত বিনিয়োগ বলতে চান?

— অ্যাডাম বেইলি

উচ্চতর বেতন উচ্চ আবাসনের দাম বোঝায় কিনা তা জানতে যদি আপনি জানতে চান তবে আপনাকে কার্যকারণের জন্য জিজ্ঞাসা করতে হবে corre

— ফুবার

আপনি যে বিষয়ে দ্বিতীয় প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করছেন তা আমি নিশ্চিত নই: "বা, অন্যভাবে বললে: ফলাফলটি অপ্রয়োজনীয় আবাসন হলে নতুন বিনিয়োগ দ্বারা বেতন বাড়ানো কি রাজনৈতিকভাবে অর্থবহ?" আপনি কি স্পষ্ট করতে পারেন?

— জম্ববেজারা

রাজনৈতিক সমতুল্য অর্থ ভোটার সংখ্যা। বেতন চালানো ভোটারদের লাভ করতে পারে, তবে একটি আবাসন বুদবুদ ভোটারদের হারাতে পারে। প্রশ্নটি: পরেরটি কি আরও বেশি?

— জর্জলি

@ অ্যাডামবাইলি, আমি যে কোনও উপায়ে বেতন বাড়ানোর দিকে মনোনিবেশ করব।

— জার্গালি

Answer 1

নীচের গ্রাফটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বিভিন্ন শহরগুলির গড় আয়ের তুলনায় গড় বাড়ির দাম প্লট করে। ক্রস-সেকশনে সম্পর্কটি শক্তিশালী, বিশেষত যদি আপনি হনোলুলুকে উপেক্ষা করেন।

রিচার্ড ফ্লোরিডা, হাউজিং অ্যান্ড ক্রাইসিস, পার্ট IV

এটি কী গতিশীল সত্য, অর্থাত্ আয়ের পরিবর্তনগুলি কি বাড়ির দামের পরিবর্তনের সাথে যুক্ত হয় (কেবল মাত্রা নয়)? ভ্যান নিউবারবার্গ এবং ওয়েল (২০১০) হ্যাঁ বলেছেন:

দুটি মূল অনুমানের উপর ভিত্তি করে আমরা আবাসন বাজারের একটি স্থানিক, গতিশীল ভারসাম্য মডেল স্থাপন করেছি এবং সমাধান করেছি: ভিন্নজগত ক্ষমতা সম্পন্ন পরিবারগুলি স্থানীয় বেতনের শকের প্রতিক্রিয়ায় মহানগর অঞ্চলে এবং বাইরে প্রবাহিত হয়, এবং নিয়ন্ত্রক সীমাবদ্ধতার কারণে আবাসন সরবরাহ তাত্ক্ষণিকভাবে সামঞ্জস্য করতে পারে না। আমাদের সাম্যাবস্থায়, বাড়ির দাম ক্রস-বিভাগীয় উত্পাদনশীলতার পার্থক্যের জন্য ক্ষতিপূরণ দেয়। মেট্রোপলিটন-স্তরের তথ্যের উপর ভিত্তি করে আমরা যে ডকুমেন্টটি নথিভুক্ত করেছি, ক্রস-বিভাগীয় মজুরি ছড়িয়ে দেওয়ার 30-বছরের বৃদ্ধির সাথে মিল রেখে আমরা ক্রমাঙ্কনীয় মডেলটিতে উত্পাদনশীলতা ছড়িয়ে দিই। আমরা দেখাই যে মডেলটি পরিমাণগতভাবে মার্কিন মেট্রোপলিটন অঞ্চল জুড়ে বাড়ির দাম ছড়িয়ে দেওয়ার 30 বছরের বর্ধিত পর্যবেক্ষণের সাথে মেলে matches। এটি বাড়ির দাম এবং মজুরির ক্রস-বিভাগীয় বিতরণের অন্যান্য কয়েকটি বৈশিষ্ট্যের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।

কেন বাড়ির দাম ছড়িয়ে পড়েছে?

Comments

সেই সম্পর্কটিকে "শক্তিশালী" বলা কিছুটা ওভারস্টেটমেন্টের মতো মনে হয়। আমার এই ব্লব্বি জগাখিচুড়ি দুর্বল তবে অবশ্যই ইতিবাচক পারস্পরিক সম্পর্ক দেখায়।

— বিটি

Answer 2

একটি স্থায়ী আবাসন স্টক ধরে নিলে, এটি দেখানো কঠিন নয় যে বেতন বৃদ্ধি বৃদ্ধি ভাড়াটাকে আরও খারাপ করার পক্ষে যথেষ্ট, যদি কেবল আবাসন কোনও গিফেন ভাল হয়।

Comments

দেবতাদের নামে কেন আপনি কখনও স্থির আবাসন মজুদ গ্রহণ করবেন? এমনকি আবাসন বিকাশের সবচেয়ে প্রতিকূল অঞ্চলগুলিতে স্থির আবাসন স্টক নেই। এছাড়াও, আবাসন অবশ্যই একটি গিফেন ভাল তবে এটির একটি খুব বেশি নয় । যদি কারও আয়ের দ্বিগুণ হয়, আপনি ভাড়া দেওয়ার কথা বললে তারা 1 বেডের পরিবর্তে 2 বেডরুমে ছড়িয়ে পড়ে। তবে সেই আচরণের ফলে 1-শয়নকক্ষগুলি দাম বাড়বে না - যদি কোনও আবাসন একটি গিফেন ভাল হয় তবে তাদের দাম কমিয়ে দেবে, যখন 2- এবং 3-বেডরুমের দাম বাড়বে।

— বিটি

Answer 3

একটি নির্দিষ্ট জায়গায় উচ্চতর বেতন মানুষকে উন্নত সুযোগের জন্য সেখানে স্থানান্তরিত করতে পরিচালিত করবে, ফলে জনসংখ্যার চাপ তৈরি হবে।

যেহেতু সাধারণত হাউজিং স্টকটি বাড়াতে দীর্ঘ সময় নেয়, তাই আবাসনগুলিতে অফারটি ক্রমবর্ধমান চাহিদার সাথে সামঞ্জস্য করতে সমস্যায় পড়বে, এইভাবে দামগুলি আরও বেশি এবং উচ্চতর চালনা করবে।

কার্যকারিতা অন্যভাবেও কাজ করে: আবাসন ব্যয় বৃদ্ধির ফলস্বরূপ, কম বেতনের লোকেরা বাড়ি কিনতে না পারা এবং রিয়েল এস্টেটের বাজারের মূল্য কম এমন জায়গায় স্থানান্তরিত হতে বাধ্য হবে।

Answer 4

"ফলাফল যদি অযোগ্য আবাসন হয় তবে নতুন বিনিয়োগ দ্বারা বেতন বাড়ানো কি রাজনৈতিকভাবে অর্থবহ?"

এটি "কি কোনও সম্পর্ক আছে" থেকে একেবারেই আলাদা জিনিস, এবং আমার মনে হয় আপনি যা জিজ্ঞাসা করছেন তা হ'ল: কোনও অঞ্চলে বিনিয়োগের অর্থ কী যদি তা কেবল বেতন এবং এইভাবে আবাসন ব্যয় বজায় রাখে?

উত্তর হ্যাঁ হ্যাঁ, নিশ্চিতভাবেই অর্থবহ (রাজনৈতিকভাবে বা অন্যথায়) এমন একটি জায়গায় নতুন বিনিয়োগ করা যা (বাজার বাহিনীর মাধ্যমে) বেতন বাড়িয়ে তুলবে। বেতন চালানো কোনও নির্দিষ্ট স্তরের আবাসনের ব্যয়কে বাড়িয়ে তুলবে না যদি না সরকারি ক্রিয়াকলাপ দ্বারা কৃত্রিমভাবে আবাসন উন্নয়ন কমানো না হয় (যা খুব সাধারণ)। বেতন বাড়ার সাথে সাথে সময়ের সাথে সাথে উচ্চ-মানের আবাসন বিকল্পগুলি উপলব্ধ হয়ে উঠবে এবং ফলস্বরূপ আবাসনের গড় মূল্য বাড়িয়ে দেবে, তবে আবাসন বিকাশের সাথে ন্যূনতম দাম বাড়ানো হবে না যতক্ষণ না আবাসন বিকাশ চালিয়ে যাওয়ার অনুমতি দেওয়া হয় জনসংখ্যা বৃদ্ধি.

আমি অনুমান করবো যে আপনি বকেয়ের উত্তরে যে পারস্পরিক সম্পর্ক দেখছেন উচ্চ-বেতনের লোকজন উচ্চমানের আবাসনের দাবি করার কারণে এবং সেই নতুন নতুন আবাসন তৈরিতে শহরগুলি কীভাবে অসুবিধা সৃষ্টি করেছে তার পার্থক্যের কারণে এই সম্পর্কটির দুর্বলতা ।